UN APPARTEMENT 2 pièces — 353 420 €

1 AV DE LA REINE NATHALIE 64200 BIARRITZ
Vendu le 30 juin 2025
7 854 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 353 420 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain1 166 m²
Prix/m²7 854 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 227 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AD39
Contenance1 186 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro39

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928742. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 599 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf

Revenus

26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Population active605
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
2,50%
Loyer estimé : 738 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

18 Juin 1940TXIK TXAK148 m
18 Juin 1940TXIK TXAK148 m
Saint-CharlesTXIK TXAK155 m
Saint-CharlesTXIK TXAK155 m
St-Charles-MarneTXIK TXAK177 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+163,1% évolution globale
167 733 €prix moyen
2025
144 186 €
6 554 EUR/m² -59,2%
2025
353 420 €
7 854 EUR/m² +88,5% Vente actuelle
2025
187 465 €
7 499 EUR/m² +837,3%
2025
20 000 €
-89,1%
2022
182 840 €
7 032 EUR/m² +90,5%
2022
96 000 €
-61,6%
2021
250 000 €
8 333 EUR/m² -24,2%
2019
330 000 €
5 238 EUR/m² +153,8%
2018
130 000 €
4 333 EUR/m² -44,1%
2017
232 550 €
5 168 EUR/m² +55,0%
2016
150 000 €
4 054 EUR/m² +33,9%
2015
112 000 €
5 895 EUR/m² +6,7%
2015
105 000 €
4 038 EUR/m² +91,6%
2015
54 800 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
5 244 EUR/m²220 m2025
41 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
353 420 €
7 854 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
372 330 €
7 599 EUR/m²116 m2025
49 m²
Voir

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Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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