UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
8 AV D ETIENNE 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AC31
Contenance1 050 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735751. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 854 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,75%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
F. HirigoyenTXIK TXAK115 m
F. HirigoyenTXIK TXAK115 m
18 Juin 1940TXIK TXAK154 m
18 Juin 1940TXIK TXAK154 m
Saint-CharlesTXIK TXAK161 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+40,1% évolution globale
250 952 €prix moyen
2025
215 000 €
5 244 EUR/m² -55,6% Vente actuelle 2025
484 000 €
6 817 EUR/m² +24,1% 2024
390 000 €
6 724 EUR/m² +25,8% 2023
310 000 €
5 082 EUR/m² +8,6% 2023
285 550 €
4 923 EUR/m² +19,0% 2020
240 000 €
4 444 EUR/m² +14,7% 2020
209 270 €
6 751 EUR/m² -42,3% 2020
363 000 €
4 654 EUR/m² +19,8% 2020
303 000 €
7 047 EUR/m² +14,8% 2019
264 000 €
4 475 EUR/m² -29,3% 2019
373 262 €
5 489 EUR/m² +117,4% 2018
171 710 €
3 816 EUR/m² -42,8% 2018
300 000 €
4 412 EUR/m² +32,7% 2018
226 000 €
3 324 EUR/m² -17,8% 2017
275 000 €
4 435 EUR/m² +90,6% 2017
144 300 €
2 446 EUR/m² -12,4% 2016
164 800 €
4 454 EUR/m² +96,2% 2016
84 000 €
3 818 EUR/m² -43,9% 2015
149 800 €
4 049 EUR/m² -45,5% 2015
275 000 €
2 989 EUR/m² +188,9% 2015
95 200 €
3 662 EUR/m² -67,8% 2014
295 500 €
2 788 EUR/m² +92,5% 2014
153 500 €
3 570 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BIARRITZ
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1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025
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