UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
77 A BD ANATOLE DE LA FORGE 13014 MARSEILLE 14EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain76 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D93
Contenance76 m²
Préfixe896
SectionD
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928617. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Anatole de la Forge
Revenus
21 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Marseille 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,617,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 702 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 14e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La MargerayMarseille138 m
La MargerayAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER141 m
La MargerayMarseille145 m
Forge DoletMarseille188 m
Forge DoletAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER206 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
548 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,7% évolution globale
157 000 €prix moyen
2025
150 000 €
3 125 EUR/m² +1,4% Vente actuelle 2021
148 000 €
3 083 EUR/m² -1,3% 2015
150 000 €
3 125 EUR/m² -16,7% 2014
180 000 €
3 750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (686)
Services publics291 · 34 m
Santé253 · 160 m
Commerces65 · 70 m
Transports33 · 160 m
Enseignement26 · 152 m
Sport/Loisirs18 · 178 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Emile Vayssière 2149 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Vayssière 3160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Emile Vayssière 1243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Vayssière 2316 m · Public
Collège
Collège Pytheas360 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 14EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune