UN APPARTEMENT 1 pièce — 112 000 €

24 RUE STE CATHERINE 45000 ORLEANS
Vendu le 31 juillet 2025
3 027 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
95%

Données cadastrales

Référence parcelle BI33
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro33

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15185946. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet

Revenus

24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Population active1 328
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)18
Résatao Orl6

Arrêts les plus proches

Jeanne d'ArcTAO (Orléans)138 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41138 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41139 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41140 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)140 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
120 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-13,9% évolution globale
167 400 €prix moyen
2025
112 000 €
3 027 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2025
114 000 €
3 800 EUR/m² +26,7%
2024
90 000 €
2 813 EUR/m² -17,4%
2022
109 000 €
3 633 EUR/m² -31,9%
2022
160 000 €
3 200 EUR/m² -66,0%
2021
470 000 €
2 136 EUR/m² +440,2%
2016
87 000 €
2 023 EUR/m² -71,9%
2015
310 000 €
+237,0%
2014
92 000 €
1 878 EUR/m² -29,2%
2014
130 000 €
1 857 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 714 EUR/m²74 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
95 000 €
2 714 EUR/m²74 m2025
35 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
94 000 €
2 686 EUR/m²74 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1603)

Services publics631 · 12 m
Commerces489 · 0 m
Santé363 · 55 m
Enseignement48 · 130 m
Tourisme33 · 69 m
Sport/Loisirs32 · 81 m
Transports7 · 675 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau202 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Orléans338 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet376 m · Public
Service Administratif
Rectorat Académie Orléans-Tours - Site Recouvrance376 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay434 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1