UN APPARTEMENT 4 pièces — 478 850 €
51 B CRS LOUIS BLANC 33110 LE BOUSCAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 478 850 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK159
Contenance1 044 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14928083. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Ermitage
Revenus
29 650 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Le Bouscat (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
11,621,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bouscat
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat39
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Louis BlancTBM116 m
PoincaréTBM294 m
Jean JaurèsTBM312 m
Centre admin.TBM323 m
Mairie du BouscatTBM336 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+65,3% évolution globale
308 700 €prix moyen
2025
478 850 €
4 200 EUR/m² +72,1% Vente actuelle 2017
278 300 €
2 441 EUR/m² +48,0% 2016
188 000 €
2 892 EUR/m² -35,1% 2015
289 650 €
2 541 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LE BOUSCAT
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185 665 m²surface plancher
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3
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1
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