UN APPARTEMENT 2 pièces — 307 000 €
47 RUE LEON FROT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 307 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 233 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BW36
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927882. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 926 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 5
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 455 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
70%Locataires
23%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 952 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
CharonneTransilien;TER;RER118 m
CharonneTransilien;TER;RER126 m
CharonneTransilien;TER;RER129 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER131 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+192,4% évolution globale
246 135 €prix moyen
2025
307 000 €
10 233 EUR/m² +104,7% Vente actuelle 2024
150 000 €
7 500 EUR/m² -66,0% 2023
440 980 €
11 025 EUR/m² +267,5% 2023
120 000 €
7 059 EUR/m² -51,6% 2023
248 000 €
9 920 EUR/m² -56,0% 2023
563 000 €
9 383 EUR/m² +56 299 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2022
610 000 €
9 683 EUR/m² +69,4% 2022
360 000 €
12 857 EUR/m² +24,9% 2022
288 200 €
9 607 EUR/m² +28,1% 2022
225 000 €
7 500 EUR/m² -32,4% 2022
333 050 €
7 930 EUR/m² +9,2% 2021
305 000 €
11 731 EUR/m² +9,2% 2021
279 300 €
13 965 EUR/m² +80,2% 2019
155 000 €
7 750 EUR/m² +154 900,0% 2018
100 €
4 EUR/m² -100,0% 2018
252 000 €
10 500 EUR/m² +260,0% 2018
70 000 €
3 500 EUR/m² -84,5% 2018
452 000 €
4 660 EUR/m² +7,6% 2017
420 000 €
11 351 EUR/m² +44,8% 2017
290 000 €
9 667 EUR/m² +38,1% 2017
210 000 €
9 130 EUR/m² -16,1% 2017
250 300 €
7 151 EUR/m² +59,4% 2017
157 000 €
8 722 EUR/m² -56,3% 2016
359 000 €
8 548 EUR/m² +238,7% 2016
106 000 €
3 533 EUR/m² +55,9% 2016
68 000 €
4 857 EUR/m² -69,8% 2016
225 000 €
11 250 EUR/m² +1,9% 2016
220 800 €
8 492 EUR/m² +69,8% 2015
130 000 €
7 222 EUR/m² -38,1% 2015
210 000 €
6 774 EUR/m² -17,6% 2015
255 000 €
6 071 EUR/m² +34,2% 2015
190 000 €
5 135 EUR/m² -26,9% 2014
260 000 €
6 190 EUR/m² +147,6% 2014
105 000 €
9 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6218)
Services publics3064 · 17 m
Santé1430 · 32 m
Commerces1116 · 17 m
Transports239 · 33 m
Enseignement143 · 194 m
Tourisme137 · 32 m
Sport/Loisirs89 · 159 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu190 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin196 m · Privé
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)226 m · Privé
Médico-social
Centre Franchemont296 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier320 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune