UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
12 PAS GUSTAVE LEPEU 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BS226
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14865249. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 2
Revenus
30 420 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 299 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Charonne - VoltaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER195 m
CharonneTransilien;TER;RER196 m
bd VoltaireTransilien;TER;RER199 m
CharonneTransilien;TER;RER201 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
507 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-12,9% évolution globale
195 051 €prix moyen
2025
185 000 €
6 852 EUR/m² -43,1% Vente actuelle 2025
324 880 €
10 153 EUR/m² +83,5% 2024
177 000 €
12 643 EUR/m² +22,1% 2024
145 000 €
12 083 EUR/m² +17,4% 2024
123 545 €
8 236 EUR/m² +12,3% 2023
110 000 €
4 074 EUR/m² -56,0% 2022
250 000 €
8 621 EUR/m² +11,6% 2022
224 000 €
6 400 EUR/m² +32,5% 2022
169 000 €
9 941 EUR/m² -59,1% 2022
413 462 €
10 337 EUR/m² +57,1% 2022
263 200 €
10 528 EUR/m² -2,5% 2021
270 000 €
13 500 EUR/m² +44,4% 2021
187 000 €
11 000 EUR/m² +2 215,8% 2021
8 075 €
130 EUR/m² -97,4% 2021
307 050 €
10 235 EUR/m² -7,0% 2019
330 000 €
7 857 EUR/m² +120,0% 2018
150 000 €
8 333 EUR/m² -38,0% 2017
242 000 €
8 067 EUR/m² +120,0% 2017
110 000 €
4 783 EUR/m² -32,1% 2017
162 000 €
6 480 EUR/m² +4,5% 2017
155 000 €
6 200 EUR/m² +11,5% 2016
139 000 €
7 722 EUR/m² -19,3% 2015
172 292 €
12 307 EUR/m² +21,0% 2015
142 430 €
5 478 EUR/m² -43,0% 2015
250 000 €
8 333 EUR/m² +128,9% 2014
109 200 €
4 200 EUR/m² -16,0% 2014
130 000 €
9 286 EUR/m² -38,8% 2014
212 285 €
6 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5984)
Services publics2979 · 33 m
Santé1361 · 23 m
Commerces1036 · 58 m
Transports250 · 51 m
Enseignement146 · 128 m
Tourisme130 · 53 m
Sport/Loisirs82 · 101 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu107 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin173 m · Privé
Lycée
Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée)229 m · Privé
Collège
Collège Alain Fournier334 m · Public
Médico-social
Centre Franchemont371 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune