UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 230 000 €
9 RUE BERTEAUX DUMAS 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 230 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AE81
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927423. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Sablons 3
Revenus
51 570 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 158 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
47%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 3 920 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER11
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
pl. du MarchéTransilien;TER;RER154 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
r. Jacques DuludTransilien;TER;RER188 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
157 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
241 m 🚗
Nationale N13Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
508 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+81 900,0% évolution globale
839 347 €prix moyen
2025
1 230 000 €
10 696 EUR/m² -30,6% Vente actuelle 2025
1 771 900 €
13 526 EUR/m² +180,6% 2025
631 500 €
8 420 EUR/m² -22,1% 2024
811 020 €
10 814 EUR/m² +44,6% 2023
560 910 €
10 787 EUR/m² +701,3% 2023
70 000 €
-92,3% 2023
907 100 €
11 629 EUR/m² +0,1% 2023
906 500 €
12 250 EUR/m² -2,8% 2023
933 000 €
12 608 EUR/m² -45,2% 2022
1 703 000 €
12 805 EUR/m² +46,7% 2022
1 160 900 €
11 609 EUR/m² +6,8% 2022
1 087 000 €
13 936 EUR/m² -1,2% 2022
1 100 310 €
14 107 EUR/m² +13,0% 2021
974 000 €
9 740 EUR/m² -7,2% 2021
1 050 000 €
13 462 EUR/m² +25,0% 2019
840 000 €
11 351 EUR/m² -3,4% 2018
869 400 €
10 602 EUR/m² +163,5% 2018
330 000 €
8 919 EUR/m² -54,7% 2017
728 000 €
9 333 EUR/m² -1,6% 2017
740 000 €
8 506 EUR/m² +1 351,0% 2017
51 000 €
-5,6% 2017
54 000 €
-96,2% 2017
1 430 000 €
10 916 EUR/m² +44,4% 2016
990 000 €
7 444 EUR/m² +28,6% 2016
770 000 €
9 747 EUR/m² -39,5% 2016
1 272 500 €
9 089 EUR/m² +6,9% 2016
1 190 000 €
8 947 EUR/m² +58,7% 2016
750 000 €
9 740 EUR/m² +24,0% 2015
605 000 €
7 756 EUR/m² -45,1% 2015
1 102 000 €
11 600 EUR/m² +83,7% 2014
600 000 €
8 108 EUR/m² -5,7% 2014
636 300 €
3 349 EUR/m² -6,6% 2014
680 950 €
8 730 EUR/m² +45 296,7% 2014
1 500 €
19 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2658)
Services publics1154 · 25 m
Santé817 · 10 m
Commerces431 · 25 m
Transports108 · 160 m
Tourisme54 · 57 m
Sport/Loisirs50 · 133 m
Enseignement44 · 144 m
Écoles (10)
Médico-social
Etablissement pour infirmes moteurs Centre de rééducation notre Dame - Institut d'Education Motrice283 m · Privé
Lycée
Lycée Notre-Dame de Sainte-Croix415 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Sainte-Croix415 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Achille Peretti421 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre Saint-Jean426 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1