UN APPARTEMENT 5 pièces — 25 000 €
51 RUE MADELEINE MICHELIS 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 10 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface122 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²205 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle U166
Contenance2 858 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955591. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 509 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 9
Revenus
54 900 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
199,63%
Loyer estimé : 4 159 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Victor Hugo - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
ChartresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie250 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
292 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
301 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+11,4% évolution globale
544 334 €prix moyen
2025
490 000 €
14 000 EUR/m² +1 860,0% 2025
25 000 €
205 EUR/m² -98,2% Vente actuelle 2025
1 419 700 €
11 358 EUR/m² +5 467,5% 2025
25 500 €
-75,5% 2025
104 000 €
-5,5% 2024
110 000 €
-70,4% 2023
372 000 €
10 629 EUR/m² +1 140,0% 2023
30 000 €
-4,8% 2022
31 500 €
-97,7% 2021
1 350 000 €
11 638 EUR/m² +221,4% 2021
420 000 €
10 500 EUR/m² -2,3% 2021
430 000 €
10 750 EUR/m² +1 048,5% 2021
37 440 €
312 EUR/m² -97,8% 2020
1 730 000 €
12 721 EUR/m² +562,1% 2019
261 300 €
3 787 EUR/m² -66,5% 2019
780 000 €
14 182 EUR/m² -65,5% 2018
2 260 000 €
14 675 EUR/m² +335,1% 2018
519 400 €
9 444 EUR/m² +411,7% 2017
101 500 €
-91,6% 2017
1 210 000 €
6 612 EUR/m² +120 900,0% 2017
1 000 €
18 EUR/m² -96,0% 2016
25 000 €
-94,4% 2015
450 000 €
7 895 EUR/m² -54,3% 2014
985 000 €
7 243 EUR/m² +123,9% 2014
440 000 €
7 586 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3458)
Services publics1445 · 29 m
Santé1144 · 88 m
Commerces536 · 43 m
Transports132 · 131 m
Enseignement76 · 88 m
Tourisme70 · 256 m
Sport/Loisirs55 · 123 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Neuilly-sur-Seine56 m ·
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A88 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Michelis B88 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Marie de Neuilly229 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie232 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1