UN APPARTEMENT 4 pièces — 1 877 595 €
26 RUE PARMENTIER 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 877 595 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y42
Contenance3 882 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14708735. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 11
Revenus
53 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 4 091 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie94 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
368 m 🚗
Nationale N13Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
683 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,4% évolution globale
1 544 682 €prix moyen
2025
1 877 595 €
15 647 EUR/m² -42,8% Vente actuelle 2025
3 285 000 €
14 600 EUR/m² +180,8% 2025
1 170 000 €
11 250 EUR/m² -39,6% 2024
1 937 400 €
11 601 EUR/m² +199,0% 2024
647 997 €
10 623 EUR/m² -46,2% 2024
1 205 000 €
17 214 EUR/m² -71,1% 2023
4 170 000 €
13 993 EUR/m² +869,8% 2023
430 000 €
10 750 EUR/m² -65,4% 2022
1 242 750 €
12 681 EUR/m² +16,5% 2022
1 067 100 €
12 704 EUR/m² -60,0% 2022
2 670 000 €
12 477 EUR/m² +8 800,0% 2021
30 000 €
-96,5% 2021
850 000 €
17 000 EUR/m² -72,8% 2021
3 130 000 €
11 179 EUR/m² +682,5% 2021
400 000 €
11 429 EUR/m² -42,9% 2021
700 000 €
17 500 EUR/m² -46,2% 2021
1 300 000 €
13 402 EUR/m² -45,5% 2020
2 383 850 €
10 231 EUR/m² -10,2% 2020
2 655 000 €
9 448 EUR/m² -10,0% 2020
2 950 000 €
8 263 EUR/m² +173,1% 2020
1 080 000 €
15 429 EUR/m² +2 985,7% 2020
35 000 €
-95,9% 2020
860 000 €
13 231 EUR/m² -64,2% 2019
2 405 000 €
9 938 EUR/m² +71,2% 2019
1 405 000 €
8 727 EUR/m² -46,2% 2019
2 610 000 €
11 202 EUR/m² -3,3% 2019
2 700 000 €
9 408 EUR/m² +601,3% 2019
385 000 €
11 667 EUR/m² -6,1% 2019
410 000 €
13 226 EUR/m² -61,3% 2019
1 060 000 €
15 143 EUR/m² +76,1% 2019
602 000 €
15 050 EUR/m² -10,1% 2019
670 000 €
8 375 EUR/m² -82,1% 2019
3 735 800 €
15 064 EUR/m² +561,2% 2019
565 000 €
12 556 EUR/m² -43,7% 2019
1 004 000 €
14 343 EUR/m² -43,0% 2019
1 760 000 €
17 778 EUR/m² +81,4% 2019
970 000 €
11 548 EUR/m² -62,8% 2019
2 610 000 €
9 190 EUR/m² +357,9% 2019
570 000 €
14 250 EUR/m² -0,9% 2019
575 000 €
12 778 EUR/m² -69,6% 2019
1 890 000 €
8 326 EUR/m² +230,4% 2019
572 000 €
14 300 EUR/m² -57,4% 2018
1 343 600 €
9 266 EUR/m² +113,6% 2018
629 000 €
14 628 EUR/m² -37,1% 2018
1 000 000 €
4 951 EUR/m² +150,0% 2018
400 000 €
14 815 EUR/m² -87,3% 2018
3 155 000 €
9 953 EUR/m² -5,8% 2018
3 350 000 €
25 769 EUR/m² +74,5% 2018
1 920 000 €
11 497 EUR/m² -32,9% 2018
2 861 000 €
12 716 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4155)
Services publics1870 · 40 m
Santé1135 · 53 m
Commerces749 · 53 m
Transports153 · 150 m
Tourisme102 · 277 m
Enseignement84 · 115 m
Sport/Loisirs62 · 151 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sainte-Marie86 m · Privé
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly86 m · Privé
Ecole
E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers240 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE MADELEINE MICHELIS A280 m · Public
Ecole
Ecole primaire Madeleine Michelis B280 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1