UNE MAISON 4 pièces — 189 900 €
25 AV LOUIS PASTEUR 24430 RAZAC-SUR-L ISLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 900 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 211 m²
Prix/m²2 877 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AP656
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro656
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14004153. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 117 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Razac-sur-l'Isle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 369 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Razac-sur-l'Isle (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,51%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Razac-sur-l'Isle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Périmouv (Grand Perigueux)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Razac Salle PolyvalentePérimouv (Grand Perigueux)101 m
Razac Salle PolyvalentePérimouv (Grand Perigueux)101 m
Razac BourgPérimouv (Grand Perigueux)357 m
Razac BourgPérimouv (Grand Perigueux)363 m
Razac BourgPérimouv (Grand Perigueux)369 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
544 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
551 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,6% évolution globale
175 725 €prix moyen
2024
189 900 €
2 877 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2022
161 550 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
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