UNE MAISON 5 pièces — 185 000 €
4 RUE FELIX FAURE 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL428
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14926144. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
33%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TADAO12
RHDF-62-SCO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DourgesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA48 m
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DourgesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA48 m
DOURGES - Gare SNCF - N°12RHDF-62-SCO78 m
DOURGES - Gare SNCFRHDF-62-SCO78 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
66 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
76 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
101 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+59,5% évolution globale
129 600 €prix moyen
2025
185 000 €
2 056 EUR/m² +49,2% Vente actuelle 2018
124 000 €
1 378 EUR/m² +33,3% 2016
93 000 €
1 163 EUR/m² -28,5% 2016
130 000 €
1 161 EUR/m² +12,1% 2015
116 000 €
983 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Noyelles Godault1.3 km ·
Permis de construire Commune de DOURGES
203permis récents
329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1
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