Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 4 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 432 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

101 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

73%

Données cadastrales

Référence parcelle LD111

Contenance263 m²

Préfixe000

SectionLD

Numéro111

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704613. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 435 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hôpital Saint-Roch

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,34Indice de Gini

Population

2 060 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

6%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,53%

Loyer estimé : 1 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Defly / KleinLignes d'Azur48 m

Defly / KleinLignes d'Azur83 m

Lycée MassenaLignes d'Azur91 m

TrésorerieLignes d'Azur131 m

GaribaldiLignes d'Azur183 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

211 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

217 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

226 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

274 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

299 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes

-27,2% évolution globale

202 628 €prix moyen

2025

390 000 €

4 432 EUR/m² +413,2% Vente actuelle

2024

76 000 €

3 167 EUR/m² -15,6%

2022

90 000 €

-15,9%

2021

107 050 €

4 866 EUR/m² -67,5%

2021

329 000 €

4 218 EUR/m² +105,6%

2020

160 000 €

1 000 EUR/m² -55,6%

2019

360 000 €

1 286 EUR/m² +41,2%

2019

255 000 €

2 550 EUR/m² +127,7%

2018

112 000 €

4 148 EUR/m² -24,8%

2018

149 000 €

7 842 EUR/m² -42,2%

2017

258 000 €

2 580 EUR/m² +174,5%

2016

94 000 €

4 947 EUR/m² +20,5%

2016

78 000 €

-47,7%

2016

149 000 €

3 311 EUR/m² +50,5%

2015

99 000 €

3 667 EUR/m² -81,5%

2015

536 000 €

3 573 EUR/m²

Biens comparables

5 357 EUR/m²325 m2025

Services à proximité

Équipements (5865)

Services publics2783 · 23 m

Santé1388 · 25 m

Commerces1279 · 23 m

Tourisme136 · 60 m

Transports130 · 128 m

Enseignement98 · 60 m

Sport/Loisirs51 · 68 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole second degré général privée Abc School international60 m · Privé

Lycée

Lycée Masséna278 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rothschild 2288 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rothschild 1329 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Dubouchage358 m · Public