UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €
10 RUE DES CIGOGNES 17200 ROYAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH1597
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro1597
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925612. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Fief-La Garenne
Revenus
21 650 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 490 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
50%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Royan (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,318,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,414,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Royan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2006 - 16/07/2006
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)50
Arrêts les plus proches
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)239 m
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)239 m
ROYAN - ImpôtsCarabus (Royan Atlantique)252 m
ROYAN - RossignolsCarabus (Royan Atlantique)307 m
ROYAN - CARACarabus (Royan Atlantique)311 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
242 m 🚗
Départementale D25Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,2% évolution globale
230 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 756 EUR/m² -12,2% Vente actuelle 2015
245 000 €
2 816 EUR/m²Biens comparables
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Lycée professionnel de l'Atlantique888 m · Public
Permis de construire Commune de ROYAN
657permis récents
3 664logements autorisés
255 609 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1