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Vendu 130 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface30 m²

Pièces1 pièce

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE

169 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle AI37

Contenance4 440 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925554. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 203 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Médoquine-Haut-Brion

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

4 533 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

69%Locataires

8%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,3%Chômage

34%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Talence (2025)

15,6 EUR/m²/mois

12,419,5 EUR/m²

15,0 EUR/m²/mois

11,120,2 EUR/m²

4,31%

Loyer estimé : 467 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Talence

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m18 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

TBM34

Cars Régionaux 33 - Gironde13

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

La MédoquineTBM134 m

Réservoir LavardensTBM143 m

LavardensTBM146 m

La MédoquineTBM163 m

Réservoir LavardensTBM171 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

199 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

204 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

243 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

303 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+67,7% évolution globale

145 125 €prix moyen

2025

130 000 €

4 333 EUR/m² -35,7% Vente actuelle

2025

202 100 €

3 368 EUR/m² +75,7%

2024

115 000 €

3 833 EUR/m² +5,3%

2024

109 236 €

5 749 EUR/m² -61,5%

2024

283 882 €

3 785 EUR/m² +288,9%

2024

73 000 €

3 842 EUR/m² -59,0%

2024

178 000 €

3 787 EUR/m² +4,7%

2024

170 000 €

3 696 EUR/m² -9,6%

2024

188 150 €

4 090 EUR/m² +50,5%

2024

125 000 €

4 167 EUR/m² -44,3%

2023

224 500 €

3 742 EUR/m² -0,2%

2023

225 000 €

3 750 EUR/m² +39,8%

2022

161 000 €

5 367 EUR/m² -45,1%

2022

293 228 €

4 887 EUR/m² +162,7%

2022

111 600 €

5 874 EUR/m² +11,6%

2022

100 000 €

5 263 EUR/m² -16,8%

2022

120 145 €

4 005 EUR/m² -1,5%

2022

122 000 €

6 421 EUR/m² -47,5%

2022

232 500 €

4 947 EUR/m² -48,4%

2021

451 000 €

7 517 EUR/m² +302,7%

2021

112 000 €

5 895 EUR/m² +6,7%

2021

105 000 €

3 500 EUR/m² -32,3%

2021

155 000 €

5 167 EUR/m² -17,8%

2020

188 500 €

4 098 EUR/m² +68,3%

2020

112 000 €

5 895 EUR/m² -43,1%

2020

197 000 €

3 283 EUR/m² +118,9%

2019

90 000 €

5 000 EUR/m² -25,0%

2019

120 000 €

4 000 EUR/m² -4,8%

2019

126 000 €

2 739 EUR/m² -29,6%

2019

179 000 €

3 891 EUR/m² +5,3%

2018

170 000 €

3 696 EUR/m² +88,9%

2018

90 000 €

3 000 EUR/m² -46,1%

2018

167 000 €

3 630 EUR/m² +74,0%

2018

96 000 €

5 333 EUR/m² -42,9%

2018

168 000 €

3 574 EUR/m² +66,3%

2018

101 000 €

5 316 EUR/m² +3,4%

2018

97 720 €

3 257 EUR/m² +25,0%

2018

78 185 €

4 115 EUR/m² -45,7%

2018

144 000 €

3 130 EUR/m² +140,0%

2017

60 000 €

3 333 EUR/m² -52,0%

2017

125 000 €

4 167 EUR/m² +6,8%

2017

117 000 €

2 543 EUR/m² -18,8%

2017

144 000 €

3 064 EUR/m² -5,3%

2017

152 000 €

2 027 EUR/m² +44,8%

2016

105 000 €

2 234 EUR/m² +61,5%

2016

65 000 €

3 421 EUR/m² -59,9%

2016

162 000 €

2 160 EUR/m² +149,2%

2015

65 000 €

3 611 EUR/m² -9,7%

2015

72 000 €

4 000 EUR/m² -7,1%

2015

77 500 €

2 583 EUR/m²

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 1p

130 450 €

4 077 EUR/m²513 m2025

4 203 EUR/m²828 m2025

3 000 EUR/m²540 m2025

28 m²

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