UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

29 RUE DU BIEZ 59193 ERQUINGHEM-LYS
Vendu le 17 septembre 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 17 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 162 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AH3
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14925484. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Erquinghem-Lys

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 356 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
18%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
14%Cadres
Population active2 583
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Erquinghem-Lys (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,015,9 EUR/m²
244 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,412,8 EUR/m²
140 observations
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 644 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Erquinghem-Lys

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Sécheresse01/01/1991 - 30/09/1996

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P113
ILEVIA10

Arrêts les plus proches

Le BourgILEVIA38 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P139 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P1130 m
ERQUINGHEM LYS - Le BourgRHDF-59-P1155 m
Le BourgILEVIA156 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
456 m
🚗
Autoroute A25Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
500 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+221,4% évolution globale
78 667 €prix moyen
2025
90 000 €
1 452 EUR/m² -23,7% Vente actuelle
2015
118 000 €
738 EUR/m² +321,4%
2014
28 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
90 000 €
1 452 EUR/m²0 m2025
62 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
118 000 €
1 934 EUR/m²40 m2025
61 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
126 520 €
2 433 EUR/m²161 m2025
52 m²
Voir

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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Armentières1.3 km ·

Permis de construire Commune de ERQUINGHEM-LYS

125permis récents
335logements autorisés
27 968 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement109 m²1
Declaration prealable févr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement52 m²1
Permis de construire juin 2023

1

102 logements6 521 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement68 m²1