UNE MAISON 4 pièces — 150 635 €
17 RUE DES FLAMBOYANTS 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 635 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AY600
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro600
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15789267. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 580 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 613 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 878 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Sankéo16
Arrêts les plus proches
CastelnouSankéo258 m
Collège Pompeu Fabra - La BressolaSankéo265 m
Le SolerSankéo295 m
Le SolerSankéo295 m
Le SolerSankéo312 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
166 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-28,3% évolution globale
180 318 €prix moyen
2025
150 635 €
1 837 EUR/m² -28,3% Vente actuelle 2017
210 000 €
2 593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics34 · 57 m
Sport/Loisirs9 · 75 m
Santé6 · 229 m
Commerces3 · 229 m
Enseignement3 · 258 m
Transports1 · 221 m
Écoles (2)
Collège
Collège privé Pompeu Fabra237 m · Privé
Collège
Collège Jules Verne345 m · Public
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1