UNE MAISON 4 pièces — 105 000 €

77 RUE DE CHAZEAU 58160 IMPHY
Vendu le 24 novembre 2025
1 094 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain867 m²
Prix/m²1 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB144
Contenance867 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro144

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14924916. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 132 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -3,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

20 010 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

1 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
2%Cadres
Population active568
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Imphy (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
300 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,49,8 EUR/m²
144 observations
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Imphy

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

RESEAU 584
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Edouard VaillantRESEAU 58388 m
La TurluretteRESEAU 58471 m
Gare SNCFRESEAU 58507 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault516 m
ImphySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault516 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
420 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
149 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 094 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
103 000 €
1 132 EUR/m²867 m2025
91 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
119 500 €
1 328 EUR/m²985 m2025
90 m²
Voir
66%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
1 049 EUR/m²735 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Le beuche210 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès452 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon813 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Dubois1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le bourg1.5 km · Public

Permis de construire Commune de IMPHY

33permis récents
50logements autorisés
4 842 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

15 logements992 m²1
Permis de construire déc. 2023

3

1 logement13 m²1