UN APPARTEMENT 3 pièces — 293 000 €
3 RUE BURDEAU 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AK46
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14980600. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 962 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Gaules
Revenus
25 490 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain3
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Lyon-Saint-Paul La FeuilléeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
551 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
554 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
521 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+147,3% évolution globale
271 329 €prix moyen
2025
361 000 €
4 945 EUR/m² +133,9% 2025
154 360 €
6 174 EUR/m² -47,3% 2025
293 000 €
4 883 EUR/m² -25,9% Vente actuelle 2024
395 575 €
5 571 EUR/m² +40 471,8% 2023
975 €
12 EUR/m² -80,5% 2023
5 000 €
27 EUR/m² +66,7% 2023
3 000 €
24 EUR/m² -98,7% 2023
231 000 €
5 775 EUR/m² -68,3% 2022
728 700 €
6 073 EUR/m² +38,1% 2022
527 760 €
7 330 EUR/m² +134,6% 2022
225 000 €
6 618 EUR/m² -40,8% 2022
379 750 €
6 662 EUR/m² +74,2% 2021
218 000 €
3 303 EUR/m² -25,1% 2021
291 000 €
5 291 EUR/m² +10,8% 2021
262 700 €
5 838 EUR/m² -27,0% 2020
360 000 €
5 455 EUR/m² +0,3% 2020
359 000 €
5 698 EUR/m² +10,2% 2019
325 714 €
4 524 EUR/m² +117,1% 2019
150 000 €
6 000 EUR/m² -35,6% 2018
232 800 €
5 820 EUR/m² -42,4% 2016
404 000 €
3 367 EUR/m² +155,7% 2016
158 000 €
6 870 EUR/m² -62,8% 2015
425 000 €
3 972 EUR/m² +133,5% 2014
182 000 €
3 309 EUR/m² -22,6% 2014
235 230 €
3 564 EUR/m² +61,1% 2014
146 000 €
3 650 EUR/m²Biens comparables
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