UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
4 RUE TERRAILLE 69001 LYON 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle AR61
Contenance168 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791303. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 384 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Griffon
Revenus
23 730 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
4 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Lyon 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,723,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 1er Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
REGION - cars Région Ain4
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain227 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
Lyon-Saint-Paul Quai de BondySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault574 m
CordeliersREGION - cars Région Ain603 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain641 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
621 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+180,7% évolution globale
207 123 €prix moyen
2025
296 000 €
7 220 EUR/m² +10,1% 2025
268 800 €
3 682 EUR/m² +50,2% 2025
179 000 €
2 934 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
220 000 €
4 314 EUR/m² -36,2% 2025
345 000 €
5 000 EUR/m² +29,0% 2025
267 434 €
4 384 EUR/m² -6,2% 2025
285 000 €
4 071 EUR/m² +48,3% 2024
192 150 €
5 823 EUR/m² +248,1% 2024
55 200 €
3 680 EUR/m² -72,4% 2024
200 000 €
2 500 EUR/m² +100,0% 2024
100 000 €
6 667 EUR/m² -57,0% 2024
232 600 €
3 813 EUR/m² +4,8% 2023
221 940 €
3 468 EUR/m² +41,4% 2023
157 000 €
4 486 EUR/m² -53,9% 2023
340 600 €
5 240 EUR/m² +279,7% 2023
89 700 €
4 271 EUR/m² -65,5% 2022
260 000 €
6 667 EUR/m² +92,5% 2022
135 100 €
7 506 EUR/m² -54,6% 2021
297 500 €
4 877 EUR/m² +21,6% 2021
244 735 €
6 798 EUR/m² -26,3% 2021
332 000 €
6 917 EUR/m² -12,8% 2021
380 705 €
6 241 EUR/m² +104,0% 2021
186 600 €
6 664 EUR/m² +9 230,0% 2020
2 000 €
44 EUR/m² -98,8% 2020
169 000 €
4 829 EUR/m² -13,3% 2020
195 000 €
3 000 EUR/m² -11,4% 2019
220 000 €
3 014 EUR/m² +10,6% 2019
199 000 €
3 262 EUR/m² -28,6% 2018
278 900 €
4 291 EUR/m² -5,1% 2018
294 000 €
3 675 EUR/m² +114,6% 2017
137 000 €
3 703 EUR/m² -41,2% 2017
233 000 €
5 683 EUR/m² +94,2% 2017
120 000 €
3 429 EUR/m² -25,0% 2016
160 000 €
2 623 EUR/m² -13,5% 2016
185 000 €
4 111 EUR/m² +32,1% 2016
140 000 €
2 745 EUR/m² -56,3% 2016
320 000 €
2 623 EUR/m² +48,5% 2016
215 500 €
4 685 EUR/m² +23,1% 2015
175 000 €
2 869 EUR/m² +9,4% 2015
160 000 €
2 192 EUR/m² +12,3% 2015
142 500 €
2 794 EUR/m² -48,0% 2015
274 000 €
3 383 EUR/m² +29,2% 2015
212 000 €
3 533 EUR/m² -41,1% 2015
360 000 €
3 103 EUR/m² +350,0% 2015
80 000 €
2 759 EUR/m² -56,1% 2015
182 050 €
3 715 EUR/m² +73,4% 2015
105 000 €
2 188 EUR/m² -8,4% 2014
114 688 €
2 667 EUR/m² -60,5% 2014
290 000 €
4 394 EUR/m² +175,0% 2014
105 450 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1261 · 23 m
Santé1176 · 31 m
Tourisme81 · 91 m
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Sport/Loisirs55 · 83 m
Transports48 · 136 m
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Permis de construire Commune de LYON 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune