UNE MAISON 2 pièces — 109 000 €

6 IMP DES LAURIERS ROSES 30510 GENERAC
Vendu le 23 juin 2025
1 817 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 817 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D743
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro743

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923054. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Générac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Population active1 920
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence G�n�rac (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
237 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
243 observations
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 691 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Générac

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport510 m
GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
GÉNÉRAC - Avenue Yves Bessodes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport512 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault578 m
GénéracSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault578 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
150 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+21,1% évolution globale
93 667 €prix moyen
2025
109 000 €
1 817 EUR/m² -18,7% Vente actuelle
2023
134 000 €
1 836 EUR/m² +139,3%
2023
56 000 €
933 EUR/m² -49,1%
2020
110 000 €
1 410 EUR/m² +23,6%
2019
89 000 €
1 236 EUR/m² +74,5%
2018
51 000 €
1 275 EUR/m² -51,0%
2018
104 000 €
1 130 EUR/m² +4,0%
2017
100 000 €
1 370 EUR/m² +11,1%
2016
90 000 €
1 607 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
120 000 €
2 000 EUR/m²259 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 2p
109 000 €
1 817 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
230 550 €
3 602 EUR/m²424 m2025
64 m²
Voir

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134permis récents
206logements autorisés
17 943 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire nov. 2024

1

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