UNE MAISON 3 pièces — 230 550 €
30 D RUE DE BEAUCAIRE 30510 GENERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 550 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²3 602 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle D4096
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro4096
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 793 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Générac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 025 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
31%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence G�n�rac (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 737 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Générac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+207,4% évolution globale
193 786 €prix moyen
2025
230 550 €
3 602 EUR/m² +12,7% Vente actuelle 2025
204 595 €
3 148 EUR/m² +172,8% 2020
75 000 €
431 EUR/m² -71,7% 2020
265 000 €
1 523 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GENERAC
134permis récents
206logements autorisés
17 943 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire mars 2025
1
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement135 m²1