UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
119 RUE HORACE BERTIN 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain6 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14923034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chave-Abbé de l'Épée
Revenus
21 060 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
CamasMarseille124 m
CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
CamasMarseille126 m
GeorgeMarseille228 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
54 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+328,6% évolution globale
120 966 €prix moyen
2025
120 000 €
3 077 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -10,6% 2025
123 000 €
3 514 EUR/m² -18,0% 2024
150 000 €
4 286 EUR/m² +74,4% 2024
86 000 €
2 867 EUR/m² -13,1% 2023
99 000 €
3 300 EUR/m² +32,0% 2023
75 000 €
3 261 EUR/m² -57,5% 2022
176 300 €
3 673 EUR/m² +48,2% 2022
119 000 €
4 958 EUR/m² -25,2% 2022
159 000 €
3 245 EUR/m² +808,6% 2022
17 500 €
-86,8% 2022
132 500 €
3 897 EUR/m² +2,7% 2022
129 000 €
3 225 EUR/m² -52,2% 2022
270 000 €
3 649 EUR/m² +92,9% 2021
140 000 €
4 118 EUR/m² -9,7% 2021
155 000 €
2 818 EUR/m² -32,0% 2020
228 000 €
3 619 EUR/m² +192,3% 2020
78 000 €
2 294 EUR/m² -78,3% 2019
360 000 €
1 565 EUR/m² +304,5% 2019
89 000 €
2 543 EUR/m² -11,0% 2019
100 000 €
2 083 EUR/m² -9,1% 2019
110 000 €
2 750 EUR/m² -53,8% 2018
238 000 €
3 173 EUR/m² +170,5% 2018
88 000 €
2 095 EUR/m² -12,0% 2017
100 000 €
2 381 EUR/m² +8,7% 2017
92 000 €
2 875 EUR/m² +253,8% 2017
26 000 €
-72,6% 2017
95 000 €
2 794 EUR/m² 0,0% 2017
95 000 €
792 EUR/m² +61,0% 2016
59 000 €
2 185 EUR/m² +47,5% 2016
40 000 €
1 333 EUR/m² -46,7% 2014
75 000 €
2 206 EUR/m² -39,8% 2014
124 500 €
2 041 EUR/m² -15,3% 2014
147 000 €
2 410 EUR/m² +425,0% 2014
28 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3314)
Services publics1578 · 30 m
Santé946 · 30 m
Commerces559 · 37 m
Enseignement84 · 94 m
Transports62 · 157 m
Sport/Loisirs44 · 136 m
Tourisme41 · 108 m
Écoles (10)
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)92 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert192 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel251 m · Privé
Collège
Collège Saint-Charles Camas261 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles Camas277 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune