UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
168 RUE ABBE DE L'EPEE 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle C173
Contenance223 m²
Préfixe820
SectionC
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695058. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 428 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monte-Christo-Camas
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 313 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,06%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
George VerdunMarseille143 m
George VerdunAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER148 m
George VerdunMarseille155 m
GeorgeMarseille193 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER202 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
182 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
222 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
458 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
196 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-47,5% évolution globale
208 624 €prix moyen
2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -67,1% Vente actuelle 2025
319 250 €
4 561 EUR/m² +10,1% 2025
290 000 €
4 203 EUR/m² +163,6% 2024
110 000 €
2 973 EUR/m² -34,5% 2024
168 000 €
3 360 EUR/m² -41,1% 2024
285 000 €
4 071 EUR/m² +106,5% 2023
138 000 €
4 313 EUR/m² -1,4% 2022
140 000 €
3 784 EUR/m² -17,6% 2022
170 000 €
3 400 EUR/m² -32,0% 2020
250 000 €
3 571 EUR/m² -60,3% 2020
630 000 €
4 500 EUR/m² +373,7% 2019
133 000 €
2 771 EUR/m² +33,0% 2019
100 000 €
2 941 EUR/m² -77,6% 2018
447 000 €
5 022 EUR/m² +426,0% 2018
84 980 €
1 700 EUR/m² -10,5% 2017
95 000 €
2 714 EUR/m² +5,6% 2015
90 000 €
1 875 EUR/m² -55,0% 2014
200 000 €
2 899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3070)
Services publics1446 · 19 m
Santé929 · 15 m
Commerces483 · 74 m
Enseignement74 · 135 m
Transports66 · 193 m
Sport/Loisirs40 · 189 m
Tourisme32 · 82 m
Écoles (10)
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CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)173 m · Privé
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Ecole maternelle Abbé de l'Epée198 m · Public
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Ecole élémentaire Chave215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chave240 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune