UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
3 RUE JULES CESAR 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle D8
Contenance401 m²
Préfixe820
SectionD
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15386770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barry-Camas
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 358 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
1%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,03%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
GeorgeMarseille93 m
GeorgeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
Sedan ChaveMarseille95 m
GeorgeMarseille97 m
Sedan ChaveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER102 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
74 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
123 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-67,7% évolution globale
151 706 €prix moyen
2025
60 000 €
1 622 EUR/m² -38,8% Vente actuelle 2024
98 000 €
2 970 EUR/m² -55,5% 2023
220 000 €
3 235 EUR/m² -20,0% 2023
275 000 €
3 929 EUR/m² +95,0% 2023
141 000 €
3 811 EUR/m² +34,3% 2022
105 000 €
3 182 EUR/m² -9,1% 2022
115 500 €
3 122 EUR/m² -52,9% 2022
245 000 €
4 083 EUR/m² +4,3% 2022
235 000 €
3 730 EUR/m² +86,5% 2022
126 000 €
3 706 EUR/m² -72,0% 2021
450 000 €
4 091 EUR/m² +36,0% 2020
331 000 €
3 009 EUR/m² +215,2% 2020
105 000 €
2 838 EUR/m² -16,3% 2020
125 500 €
3 803 EUR/m² -30,3% 2019
180 000 €
2 769 EUR/m² +33,3% 2019
135 000 €
2 250 EUR/m² +101,5% 2019
67 000 €
1 971 EUR/m² -21,3% 2018
85 160 €
2 581 EUR/m² -27,2% 2016
117 000 €
1 721 EUR/m² +37,6% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² +25,0% 2016
68 000 €
2 000 EUR/m² -16,6% 2016
81 500 €
2 397 EUR/m² +7,2% 2015
76 000 €
2 303 EUR/m² -5,0% 2015
80 000 €
2 162 EUR/m² -57,0% 2014
186 000 €
2 657 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2916)
Services publics1389 · 34 m
Santé849 · 73 m
Commerces459 · 62 m
Enseignement77 · 120 m
Transports71 · 79 m
Sport/Loisirs37 · 68 m
Tourisme34 · 96 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel111 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Olivier Gillibert159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chave183 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chave186 m · Public
Collège
CLG PR HC JEAN BAPTISTE FOUQUE (AFEM)293 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune