UN APPARTEMENT 2 pièces — 410 000 €
29 RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 410 000 € le 26 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 535 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle CS25
Contenance1 934 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922957. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 21
Revenus
28 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
r. Claude TillierTransilien;TER;RER119 m
r. de ReuillyTransilien;TER;RER123 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER124 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER125 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+61,5% évolution globale
368 898 €prix moyen
2025
323 000 €
8 972 EUR/m² -21,2% 2025
410 000 €
9 535 EUR/m² +9,3% Vente actuelle 2024
375 000 €
9 615 EUR/m² +137,3% 2024
158 000 €
9 875 EUR/m² -47,3% 2024
300 000 €
8 824 EUR/m² -26,3% 2023
406 850 €
9 687 EUR/m² +35,6% 2023
300 000 €
10 345 EUR/m² +25,0% 2023
240 000 €
12 000 EUR/m² -48,9% 2023
470 000 €
14 242 EUR/m² +8,7% 2021
432 300 €
12 008 EUR/m² +14,7% 2021
377 000 €
9 921 EUR/m² +75,3% 2021
215 000 €
10 750 EUR/m² -46,3% 2021
400 000 €
11 429 EUR/m² +11,4% 2020
359 000 €
10 257 EUR/m² -34,7% 2019
550 000 €
10 000 EUR/m² +83,3% 2019
300 000 €
10 714 EUR/m² -25,0% 2018
400 000 €
12 121 EUR/m² +48,1% 2017
270 000 €
9 310 EUR/m² -62,5% 2017
719 500 €
7 195 EUR/m² +90,1% 2017
378 500 €
9 705 EUR/m² +36,2% 2017
278 000 €
12 087 EUR/m² +105,9% 2016
135 000 €
9 643 EUR/m² -59,1% 2016
330 000 €
9 167 EUR/m² -49,6% 2014
655 000 €
8 188 EUR/m² -17,1% 2014
790 000 €
8 404 EUR/m² +159,0% 2014
305 000 €
5 980 EUR/m² +52,5% 2014
200 000 €
5 000 EUR/m² -20,6% 2014
252 000 €
7 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6172)
Services publics2814 · 56 m
Santé1636 · 44 m
Commerces1051 · 66 m
Transports292 · 56 m
Enseignement149 · 44 m
Tourisme140 · 122 m
Sport/Loisirs90 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly69 m · Public
Collège
Collège Jean-François Oeben86 m · Public
Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information91 m · Privé
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil243 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School243 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune