UN APPARTEMENT 2 pièces — 423 600 €

234 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 PARIS 12
Vendu le 16 mai 2025
10 590 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 423 600 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 244 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle CS76
Contenance1 824 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro76

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14946654. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Picpus 21

Revenus

28 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Population active1 761
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
15569 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
33 observations
📈Rendement locatif brut
3,43%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21

Arrêts les plus proches

Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie61 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Claude TillierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Faidherbe - ChalignyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+253,0% évolution globale
507 383 €prix moyen
2025
5 000 €
125 EUR/m² -98,8%
2025
423 600 €
10 590 EUR/m² -6,9% Vente actuelle
2024
455 000 €
8 125 EUR/m² -10,0%
2024
505 797 €
12 645 EUR/m² -78,9%
2023
2 396 577 €
9 586 EUR/m² +338,1%
2023
547 000 €
9 945 EUR/m² +160,5%
2023
210 000 €
7 778 EUR/m² +100,0%
2023
105 000 €
9 545 EUR/m² -88,0%
2022
875 000 €
14 344 EUR/m² +38,0%
2022
633 900 €
11 320 EUR/m² +48,1%
2022
428 000 €
8 392 EUR/m² -25,4%
2021
573 500 €
11 470 EUR/m² +186,8%
2020
200 000 €
12 500 EUR/m² -60,8%
2019
509 720 €
9 268 EUR/m² +324,8%
2019
120 000 €
3 000 EUR/m² -75,9%
2019
498 500 €
4 491 EUR/m² -5,3%
2018
526 300 €
10 526 EUR/m² +338,6%
2018
120 000 €
1 200 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
423 600 €
10 590 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
400 000 €
9 756 EUR/m²155 m2025
41 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
410 000 €
9 535 EUR/m²101 m2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6186)

Services publics2820 · 45 m
Santé1625 · 41 m
Commerces1050 · 57 m
Transports300 · 54 m
Enseignement159 · 48 m
Tourisme136 · 52 m
Sport/Loisirs96 · 61 m

Écoles (10)

Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information47 m · Privé
Ecole
E.E.PR LAB SCHOOL PARIS 46 rue de Montreuil162 m · Privé
Collège
Ecole Secondaire Privée Lab School162 m · Privé
Collège
Collège Jean-François Oeben168 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly170 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 12

Aucun permis de construire récent dans cette commune