UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 000 €
29 CRS PASTEUR 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 965 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle HI90
Contenance179 m²
Préfixe000
SectionHI
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922838. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 837 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 911 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
Musée d'AquitaineTBM22 m
Musée d'aquitaineTBM26 m
Musée d'AquitaineTBM29 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde103 m
Musée d'AquitaineCars Régionaux 33 - Gironde103 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
23 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
235 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+10,2% évolution globale
265 720 €prix moyen
2025
340 000 €
5 965 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
5 000 EUR/m² -16,3% 2022
310 685 €
5 975 EUR/m² -54,8% 2022
687 000 €
4 804 EUR/m² +105,1% 2021
335 000 €
5 403 EUR/m² +81,1% 2021
185 000 €
911 EUR/m² +1 221,4% 2020
14 000 €
114 EUR/m² -88,8% 2019
125 000 €
1 563 EUR/m² -60,2% 2018
314 000 €
5 509 EUR/m² +1 089,4% 2017
26 400 €
-90,7% 2017
283 770 €
5 457 EUR/m² +7,1% 2017
265 000 €
4 649 EUR/m² -14,1% 2014
308 500 €
5 142 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1