UN APPARTEMENT 3 pièces — 92 000 €
46 RUE AUX FEVRES 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BY81
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro81
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,03%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais45
RESEAU 715
Arrêts les plus proches
PLACE DU COLLEGESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais234 m
PLACE DU COLLEGESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais246 m
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais317 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais327 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais335 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
379 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
543 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+10,8% évolution globale
104 533 €prix moyen
2025
92 000 €
1 045 EUR/m² -28,9% Vente actuelle 2025
129 400 €
1 797 EUR/m² -4,1% 2025
135 000 €
1 047 EUR/m² +35,0% 2024
100 000 €
758 EUR/m² -33,3% 2023
150 000 €
1 500 EUR/m² +101,3% 2023
74 500 €
1 183 EUR/m² +68,2% 2023
44 295 €
1 641 EUR/m² -75,4% 2023
180 000 €
2 571 EUR/m² +63,6% 2021
110 000 €
1 719 EUR/m² +58,3% 2017
69 500 €
1 121 EUR/m² -19,8% 2016
86 700 €
1 204 EUR/m² +4,5% 2014
83 000 €
1 186 EUR/m²Biens comparables
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65 963 m²surface plancher
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