UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

30 RUE DE TINCHON 59300 VALENCIENNES
Vendu le 09 juillet 2025
1 167 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AH110
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14922073. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Waast

Revenus

17 160 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,4%Chômage
8%Cadres
Population active1 232
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
9,92%
Loyer estimé : 868 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités12

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434

Arrêts les plus proches

SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4130 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4166 m
ST WAAST PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4168 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4173 m
SAINT-WAAST HOPITALTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4181 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
68 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-19,2% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
105 000 €
1 167 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2016
130 000 €
1 444 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
185 000 €
2 079 EUR/m²252 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 167 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
162 500 €
1 912 EUR/m²241 m2025
85 m²
Voir

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Groupe Scolaire Saint Waast - Jean Mineur335 m · Public
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Ecole élémentaire Emile Zola696 m · Public
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Lycée professionnel Pierre Joseph Fontaine735 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker772 m · Public

Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1