UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
53 RUE DE L ECHASSIER 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain398 m²
Prix/m²2 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP320
Contenance398 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921956. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Foire
Revenus
22 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
L'EchassierTranscom (Grand Cognac)220 m
L'EchassierTranscom (Grand Cognac)225 m
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)229 m
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)230 m
L'EchassierTranscom (Grand Cognac)231 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-15,8% évolution globale
166 333 €prix moyen
2025
160 000 €
2 192 EUR/m² +14,3% Vente actuelle 2025
140 000 €
1 647 EUR/m² -16,7% 2025
168 000 €
2 301 EUR/m² +15,9% 2023
145 000 €
1 986 EUR/m² -25,6% 2022
195 000 €
1 434 EUR/m² +2,6% 2020
190 000 €
1 397 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (180)
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Santé43 · 196 m
Commerces41 · 161 m
Sport/Loisirs14 · 396 m
Enseignement5 · 336 m
Tourisme2 · 580 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard265 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard343 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage473 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif pour polyhandicapés Les Vauzelles595 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Vauzelles595 m · Privé
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
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Permis de construire sept. 2025
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