UNE MAISON 4 pièces — 102 800 €
3 CITE CHASSAGNOLLE 16100 CHATEAUBERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 800 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain662 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN61
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238692. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubernard (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,29%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubernard
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations Remontée Nappe08/11/2000 - 26/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)31
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Hauts de l'EchassierTranscom (Grand Cognac)81 m
Hauts de l'EchassierTranscom (Grand Cognac)87 m
Hauts de l'EchassierTranscom (Grand Cognac)100 m
Les VauzellesTranscom (Grand Cognac)246 m
Les VauzellesTranscom (Grand Cognac)249 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
124 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-29,4% évolution globale
124 150 €prix moyen
2025
102 800 €
1 318 EUR/m² -29,3% Vente actuelle 2022
145 500 €
1 865 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (177)
Santé71 · 147 m
Commerces51 · 534 m
Services publics39 · 91 m
Sport/Loisirs10 · 280 m
Enseignement3 · 695 m
Tourisme3 · 776 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Vauzelles185 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif pour polyhandicapés Les Vauzelles185 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard689 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard752 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage919 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUBERNARD
176permis récents
534logements autorisés
42 005 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements1 016 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1