UNE MAISON 2 pièces — 355 000 €
9002 RUE HEBERT 38700 LA TRONCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain781 m²
Prix/m²7 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI226
Contenance781 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921511. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 785 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +27,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Sud
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 737 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence La Tronche (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,03%
Loyer estimé : 602 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tronche
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise43
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
M Réso - Grésivaudan1
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Corenc, Croix de MontfleuryM Réso - Métropole Grenobloise408 m
Corenc, Corenc MairieM Réso - Métropole Grenobloise468 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
228 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route intercommunale D590Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
7 396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LA TRONCHE
108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement147 m²1