UNE MAISON 2 pièces — 199 000 €
75 B GRANDE RUE 38700 LA TRONCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 827 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR50
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589375. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 827 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maquis du Grésivaudan Nord
Revenus
32 200 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
3 732 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence La Tronche (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,618,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,5 EUR/m²/mois
8,917,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tronche
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/03/2001 - 23/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 03/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2010 - 07/06/2010
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise22
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La Tronche, BastilleM Réso - Métropole Grenobloise318 m
La Tronche, Grande TroncheM Réso - Métropole Grenobloise391 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D512ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-66,0% évolution globale
313 000 €prix moyen
2025
199 000 €
3 827 EUR/m² +28,4% Vente actuelle 2023
155 000 €
2 981 EUR/m² -73,5% 2022
585 000 €
3 362 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA TRONCHE
108permis récents
617logements autorisés
43 755 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
8 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
33 logements2 177 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement147 m²1