UNE MAISON 6 pièces — 154 000 €
35 AV AUGUSTE BOULANGER 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface112 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain246 m²
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD120
Contenance194 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro120
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14789591. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO7
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GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO51 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO57 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO57 m
GUINES - La PosteRHDF-62-SCO512 m
GUINES - Mairie de Guines - AbriRHDF-62-SCO512 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
115 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
119 m 🚗
Départementale D215Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+270,0% évolution globale
224 581 €prix moyen
2025
550 000 €
1 594 EUR/m² +257,1% 2025
154 000 €
1 375 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 667 EUR/m² +93,0% 2023
57 000 €
1 096 EUR/m² -62,5% 2020
152 000 €
1 357 EUR/m² -72,4% 2017
550 000 €
1 594 EUR/m² +633,3% 2017
75 000 €
1 136 EUR/m² -49,5% 2016
148 650 €
1 327 EUR/m²Biens comparables
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