UNE MAISON 5 pièces — 204 400 €

339 RUE PAUL VANCASSEL 59240 DUNKERQUE
Vendu le 12 décembre 2025
1 572 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 204 400 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain164 m²
Prix/m²1 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 345 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle AD121
Contenance164 m²
Préfixe510
SectionAD
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14921274. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 547 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zamenhoff

Revenus

20 540 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 616 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
52%Locataires
42%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,5%Chômage
12%Cadres
Population active713
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
8,49%
Loyer estimé : 1 447 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P15

Arrêts les plus proches

ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1338 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1414 m
ROSENDAEL - AngellierRHDF-59-P1442 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1890 m
TETEGHEM - Chapeau RougeRHDF-59-P1892 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
204 400 €prix moyen
2025
204 400 €
1 572 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
204 400 €
1 572 EUR/m²0 m2025
130 m²
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82%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 130 EUR/m²828 m2025
123 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
420 000 €
3 443 EUR/m²624 m2025
122 m²
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

12 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1