UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €

3 CAR DE LA MARQUISE 35390 SAINT-SULPICE-DES-LANDES
Vendu le 07 juillet 2025
989 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain63 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 142 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
94%

Données cadastrales

Référence parcelle D62
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920822. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 670 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Sulpice-des-Landes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

835 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
12%Cadres
Population active405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Sulpice-des-Landes (2025)

🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
25 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 729 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Sulpice-des-Landes

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m
🚗
Départementale D84Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m
🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+135,1% évolution globale
52 337 €prix moyen
2025
87 000 €
989 EUR/m² +163,6% Vente actuelle
2022
33 000 €
282 EUR/m² -10,8%
2018
37 010 €
316 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
989 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
153 110 €
1 845 EUR/m²255 m2025
83 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 889 EUR/m²436 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (16)

Services publics6 · 76 m
Santé4 · 141 m
Sport/Loisirs4 · 149 m
Commerces1 · 54 m
Enseignement1 · 282 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique François Lebrun236 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-SULPICE-DES-LANDES

34permis récents
53logements autorisés
3 863 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2023

5

7 logements79 m²1
Permis de construire mai 2023

3

1 logement23 m²1
Permis de construire mars 2023

5

1 logement53 m²1