UN APPARTEMENT 3 pièces — 125 000 €
3 RUE JULES FERRY 83149 BRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle N402
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro402
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920616. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 467 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bras
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Bras (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,91%
Loyer estimé : 1 032 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bras
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Mouvement de Terrain09/08/2018 - 11/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 212
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Les AlléesMOUVENBUS 2204 m
Les AlleesZOU ! Scolaire209 m
Les AlléesMOUVENBUS 2209 m
Les AlléesMOUVENBUS 2209 m
VillageMOUVENBUS 2372 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 m 🚗
Départementale D28Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-8,8% évolution globale
151 880 €prix moyen
2025
125 000 €
1 524 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2021
127 000 €
1 549 EUR/m² -41,9% 2021
218 520 €
1 301 EUR/m² +59,5% 2021
137 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics37 · 20 m
Santé12 · 51 m
Sport/Loisirs6 · 202 m
Commerces3 · 96 m
Enseignement1 · 891 m
Transports1 · 676 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Bras925 m · Public
Permis de construire Commune de BRAS
60permis récents
76logements autorisés
6 407 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1