Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 241 480 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 057 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle OI36

Contenance3 265 m²

Préfixe000

SectionOI

Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920506. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 643 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc des Sports

Revenus

23 310 EUR Revenu médian annuel

15,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

4 158 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

43% Propriétaires

56%Locataires

29%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,5%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,02%

Loyer estimé : 1 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m35 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité6

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Tournant RobertLignes d'Azur89 m

Tournant RobertLignes d'Azur92 m

CappattiLignes d'Azur172 m

CappattiLignes d'Azur191 m

MéridiaLignes d'Azur203 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

144 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

126 m

🚗

Route intercommunale M6202Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

503 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

267 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

275 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes

+11,8% évolution globale

181 052 €prix moyen

2025

241 480 €

3 057 EUR/m² +55,8% Vente actuelle

2025

155 000 €

3 039 EUR/m² -29,5%

2025

220 000 €

4 400 EUR/m² -17,1%

2023

265 465 €

4 084 EUR/m² -0,6%

2023

267 000 €

4 108 EUR/m² -6,3%

2023

285 000 €

4 453 EUR/m² +18,8%

2022

240 000 €

3 200 EUR/m² +788,9%

2022

27 000 €

-88,8%

2022

240 000 €

4 000 EUR/m² +4,3%

2022

230 000 €

3 710 EUR/m² +48,4%

2021

155 000 €

4 189 EUR/m² -20,5%

2021

195 000 €

3 047 EUR/m² -3,5%

2020

202 000 €

3 108 EUR/m² +46,4%

2019

138 000 €

2 760 EUR/m² -37,6%

2019

221 000 €

3 400 EUR/m² +662,1%

2018

29 000 €

-87,4%

2018

231 000 €

2 888 EUR/m² -7,6%

2018

250 000 €

3 846 EUR/m² +48,4%

2018

168 500 €

2 106 EUR/m² -11,3%

2018

190 000 €

3 065 EUR/m² +850,0%

2018

20 000 €

-86,7%

2017

150 000 €

3 000 EUR/m² -34,8%

2017

230 000 €

3 833 EUR/m² +10,0%

2017

209 000 €

2 646 EUR/m² +34,0%

2017

156 000 €

3 120 EUR/m² +766,7%

2016

18 000 €

-85,0%

2016

120 000 €

2 400 EUR/m² -44,4%

2014

216 000 €

3 323 EUR/m²

Biens comparables

75%

UN APPARTEMENT · 4p

243 000 €

3 197 EUR/m²1.5 km2025

5 076 EUR/m²309 m2024

5 368 EUR/m²979 m2025

68 m²

Services à proximité

Équipements (915)

Services publics435 · 24 m

Santé220 · 24 m

Transports108 · 61 m

Commerces78 · 138 m

Enseignement42 · 210 m

Sport/Loisirs24 · 549 m

Tourisme8 · 174 m

Écoles (10)

Lycée

ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA318 m · Privé

Ecole supérieure privée ICS Institut du commerce et des services318 m · Privé

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