Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 186 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 100 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH1493

Contenance7 556 m²

Préfixe000

SectionBH

Numéro1493

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920446. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 154 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -39,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Horts Sables

Revenus

19 120 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,24Indice de Gini

Population

2 559 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires

39%Locataires

1%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,4%Chômage

4%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fr�jus (2025)

17,0 EUR/m²/mois

13,621,3 EUR/m²

18,2 EUR/m²/mois

12,426,6 EUR/m²

6,59%

Loyer estimé : 1 021 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréjus

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat34

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002

Sécheresse01/02/1998 - 30/06/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Le Bus30

ZOU ! Scolaire10

ZOU ! Proximité6

Arrêts les plus proches

Tassigny DonnadieuZOU ! Scolaire110 m

Tassigny DonnadieuLe Bus115 m

Tassigny DonnadieuZOU ! Scolaire117 m

Le LigureZOU ! Scolaire225 m

Le LigureZOU ! Scolaire249 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

180 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

78 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

187 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

272 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

321 m

Historique des ventes à cette adresse

43ventes

-11,4% évolution globale

182 337 €prix moyen

2025

186 000 €

3 100 EUR/m² +10,7% Vente actuelle

2025

168 000 €

2 400 EUR/m² +0,6%

2025

167 000 €

2 456 EUR/m² -37,7%

2025

268 000 €

3 268 EUR/m² +1,1%

2025

265 000 €

3 313 EUR/m² +1 225,0%

2025

20 000 €

333 EUR/m² +300,0%

2024

5 000 €

-97,7%

2024

217 200 €

3 017 EUR/m² +8,1%

2024

201 000 €

3 350 EUR/m² -6,5%

2024

215 000 €

3 209 EUR/m² +51,4%

2023

142 000 €

2 367 EUR/m² -38,5%

2023

231 000 €

3 448 EUR/m² +3,3%

2022

223 600 €

3 337 EUR/m² +25,2%

2022

178 650 €

2 179 EUR/m² -11,4%

2022

201 700 €

3 362 EUR/m² +22,4%

2022

164 750 €

2 354 EUR/m² +29,2%

2022

127 500 €

2 125 EUR/m² -5,6%

2021

135 000 €

2 250 EUR/m² +37,8%

2021

98 000 €

3 267 EUR/m² +226,7%

2021

30 000 €

500 EUR/m² -85,5%

2020

206 750 €

2 552 EUR/m² +44,7%

2020

142 900 €

2 133 EUR/m² -9,0%

2020

157 000 €

2 309 EUR/m² -19,9%

2019

196 000 €

2 063 EUR/m² +18,8%

2019

165 000 €

2 357 EUR/m² +6,5%

2018

155 000 €

2 214 EUR/m² -11,4%

2018

175 000 €

2 612 EUR/m² -12,5%

2018

200 000 €

2 985 EUR/m² -4,8%

2018

210 000 €

2 625 EUR/m² +75,0%

2017

120 000 €

1 500 EUR/m² -14,3%

2017

140 000 €

2 090 EUR/m² -9,7%

2017

155 000 €

2 313 EUR/m² -85,2%

2017

1 050 500 €

1 869 EUR/m² +591,1%

2016

152 000 €

2 171 EUR/m² +34,5%

2016

113 000 €

1 883 EUR/m² -22,0%

2016

144 924 €

1 208 EUR/m² +9,8%

2016

132 000 €

1 451 EUR/m² -8,3%

2016

144 000 €

2 057 EUR/m² -0,7%

2016

145 000 €

2 164 EUR/m² -12,1%

2015

165 000 €

994 EUR/m² -7,8%

2015

179 000 €

2 183 EUR/m² +29,7%

2015

138 000 €

1 150 EUR/m² -34,3%

2014

210 000 €

2 593 EUR/m²

Biens comparables

78%

UN APPARTEMENT · 2p

370 000 €

6 981 EUR/m²847 m2025

3 466 EUR/m²913 m2024

4 896 EUR/m²681 m2025

65 m²

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