UN APPARTEMENT 1 pièce — 250 000 €
35 BD BARRAL 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 098 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle B27
Contenance8 128 m²
Préfixe844
SectionB
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14920154. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Corbusier
Revenus
32 470 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar3
Arrêts les plus proches
Mazargues BarralMarseille133 m
Mazargues BarralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER140 m
Grand St GiniezMarseille141 m
Mazargues BarralMarseille147 m
Grand St GiniezAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER194 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+11,1% évolution globale
294 041 €prix moyen
2025
250 000 €
6 098 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2025
343 100 €
4 832 EUR/m² +238,0% 2025
101 500 €
3 076 EUR/m² -70,1% 2025
339 000 €
4 775 EUR/m² +13,0% 2025
300 000 €
4 225 EUR/m² +3,5% 2025
289 800 €
4 082 EUR/m² -21,7% 2025
370 000 €
4 568 EUR/m² +1 021,2% 2025
33 000 €
-82,6% 2025
190 000 €
2 639 EUR/m² -35,2% 2025
293 060 €
4 128 EUR/m² -25,8% 2024
395 000 €
4 702 EUR/m² +38,3% 2024
285 700 €
4 024 EUR/m² +21,6% 2024
235 000 €
3 310 EUR/m² -19,0% 2024
290 000 €
4 328 EUR/m² -30,7% 2024
418 219 €
4 979 EUR/m² +829,4% 2024
45 000 €
-87,0% 2024
346 600 €
4 882 EUR/m² +35,9% 2024
255 000 €
3 036 EUR/m² +650,0% 2023
34 000 €
-88,9% 2023
306 604 €
3 484 EUR/m² +240,7% 2023
90 000 €
1 071 EUR/m² -60,5% 2023
228 000 €
3 211 EUR/m² -30,2% 2023
326 500 €
4 599 EUR/m² +13,8% 2023
287 000 €
4 042 EUR/m² -34,9% 2023
440 750 €
5 247 EUR/m² +109,9% 2023
210 000 €
2 958 EUR/m² -27,9% 2023
291 400 €
4 104 EUR/m² +687,6% 2023
37 000 €
-89,0% 2023
335 000 €
6 700 EUR/m² -7,6% 2023
362 600 €
4 317 EUR/m² +172,6% 2023
133 000 €
3 595 EUR/m² -92,4% 2023
1 750 000 €
4 342 EUR/m² +341,9% 2022
396 000 €
4 714 EUR/m² +84,2% 2022
215 000 €
3 028 EUR/m² -27,1% 2022
295 000 €
5 784 EUR/m² -1,3% 2022
299 000 €
3 398 EUR/m² -3,0% 2022
308 400 €
4 344 EUR/m² -20,4% 2022
387 600 €
4 614 EUR/m² +139,4% 2022
161 900 €
4 376 EUR/m² -49,7% 2022
322 000 €
3 833 EUR/m² +10,8% 2022
290 699 €
4 094 EUR/m² -6,2% 2022
310 000 €
4 559 EUR/m² +2,8% 2022
301 700 €
6 034 EUR/m² +4,2% 2021
289 500 €
4 077 EUR/m² -3,5% 2021
300 000 €
4 412 EUR/m² -1,6% 2021
305 000 €
3 631 EUR/m² +617,6% 2021
42 500 €
-88,7% 2021
374 900 €
4 463 EUR/m² +40,9% 2021
266 000 €
3 746 EUR/m² +18,2% 2021
225 000 €
3 169 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1539)
Santé667 · 35 m
Services publics496 · 35 m
Commerces220 · 62 m
Sport/Loisirs61 · 95 m
Transports43 · 80 m
Enseignement39 · 88 m
Tourisme13 · 41 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Grand Saint Giniez66 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grand Saint Giniez70 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Centre73 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES ECUREUILS235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Etienne Milan459 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune