UN APPARTEMENT 2 pièces — 190 000 €
90 AV DE MAZARGUES 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle L137
Contenance8 189 m²
Préfixe843
SectionL
Numéro137
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14161874. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 103 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Milan-Gabès
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 767 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
43%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 814 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Mazargues Etienne MilanMarseille47 m
Mazargues Etienne MilanAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER55 m
Mazargues Etienne MilanMarseille96 m
Grand St GiniezMarseille214 m
Mazargues NégreskoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER244 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
534 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+1 514,6% évolution globale
206 241 €prix moyen
2025
775 000 €
4 844 EUR/m² +203,9% 2025
255 000 €
3 188 EUR/m² -24,6% 2025
338 180 €
4 227 EUR/m² +27,8% 2024
264 550 €
3 726 EUR/m² +92,8% 2024
137 200 €
3 920 EUR/m² +448,8% 2024
25 000 €
-86,8% 2024
190 000 €
4 222 EUR/m² -0,3% Vente actuelle 2024
190 500 €
5 292 EUR/m² +728,3% 2024
23 000 €
-90,0% 2024
230 000 €
5 111 EUR/m² -13,2% 2023
265 000 €
3 313 EUR/m² -47,0% 2023
499 800 €
2 499 EUR/m² +2 399,0% 2023
20 000 €
-90,7% 2023
215 000 €
3 583 EUR/m² -8,8% 2022
235 860 €
5 241 EUR/m² -36,9% 2022
374 000 €
4 675 EUR/m² +11,0% 2021
337 000 €
3 744 EUR/m² +37,6% 2021
245 000 €
3 451 EUR/m² +22,8% 2020
199 550 €
5 543 EUR/m² +69,1% 2019
118 000 €
3 278 EUR/m² +926,1% 2019
11 500 €
-88,5% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² -16,7% 2018
120 000 €
2 667 EUR/m² +71,4% 2018
70 000 €
1 944 EUR/m² -80,0% 2018
350 000 €
2 174 EUR/m² +12,5% 2017
311 000 €
3 888 EUR/m² +146,8% 2017
126 000 €
2 800 EUR/m² -45,8% 2017
232 570 €
2 907 EUR/m² +36,8% 2017
170 000 €
3 469 EUR/m² -54,7% 2016
375 000 €
3 713 EUR/m² +2 784,6% 2016
13 000 €
+73,3% 2016
7 500 €
-94,6% 2015
140 000 €
3 043 EUR/m² +191,7% 2015
48 000 €
593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1772)
Santé886 · 13 m
Services publics512 · 13 m
Commerces233 · 13 m
Sport/Loisirs62 · 87 m
Enseignement36 · 154 m
Transports28 · 54 m
Tourisme15 · 147 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Etienne Milan286 m · Public
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Marseille-Centre369 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune