UNE MAISON 4 pièces — 268 200 €
15 LOT LES JARDINS DU COTEAU 33620 MARSAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 200 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain987 m²
Prix/m²2 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZC299
Contenance987 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro299
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919711. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 146 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marsas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 226 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marsas (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marsas
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde523 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde524 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde525 m
CollègeCars Régionaux 33 - Gironde602 m
CollègeCars Régionaux 33 - Gironde602 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
633 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Départementale D18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m 🚗
Départementale D142E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,2% évolution globale
302 100 €prix moyen
2025
268 200 €
2 146 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2023
336 000 €
2 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Des Rêves528 m · Public
Collège
Collège Philippe Madrelle627 m · Public
Permis de construire Commune de MARSAS
73permis récents
93logements autorisés
8 594 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement113 m²1
Permis de construire mars 2024
3
3 logements139 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement93 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement119 m²1