UNE MAISON 4 pièces — 248 550 €
84 CROIX DE MERLET 33620 CUBNEZAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 550 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²2 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZE725
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionZE
Numéro725
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15605003. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 653 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cubnezais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 807 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cubnezais (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,414,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,912,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 097 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cubnezais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
La Croix de MerletCars Régionaux 33 - Gironde256 m
La Croix de MerletCars Régionaux 33 - Gironde256 m
La GravetteCars Régionaux 33 - Gironde522 m
La GravetteCars Régionaux 33 - Gironde522 m
GueynardCars Régionaux 33 - Gironde792 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Départementale D142Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D248Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+103,0% évolution globale
185 500 €prix moyen
2025
248 550 €
2 260 EUR/m² +103,0% Vente actuelle 2024
122 451 €
1 134 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Casa Montessori898 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Commandant Cousteau1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CUBNEZAIS
215permis récents
240logements autorisés
23 763 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire déc. 2024
5
1 logement26 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement81 m²1