UNE MAISON 3 pièces — 257 678 €
9 BD DE LA FORET 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 678 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain870 m²
Prix/m²3 734 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE822
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro822
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14919178. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 734 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 721 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)24
Arrêts les plus proches
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)44 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)60 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ForetCarabus (Royan Atlantique)60 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ChâteauCarabus (Royan Atlantique)118 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - ChâteauCarabus (Royan Atlantique)118 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Départementale D145Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
125 m 🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,8% évolution globale
228 839 €prix moyen
2025
257 678 €
3 734 EUR/m² +28,8% Vente actuelle 2015
200 000 €
2 899 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
ITEP Les Deux Monts391 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde1.1 km · Public
Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE
394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement75 m²1