UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 200 €
9001 RES LES PORTES DE LA MER 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 200 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 648 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD937
Contenance2 380 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro937
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918731. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Plage
Revenus
21 490 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 252 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport18
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Banquepopulaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport59 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
SAINT-CYPRIEN - Banque Populaire.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport72 m
SAINT-CYPRIEN - Rp Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport250 m
SAINT-CYPRIEN - RP Aygual-Bd Maillol.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D81ARoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+14,0% évolution globale
82 403 €prix moyen
2025
91 200 €
3 648 EUR/m² +3,1% Vente actuelle 2025
88 500 €
3 540 EUR/m² -2,4% 2024
90 690 €
3 628 EUR/m² +24,0% 2024
73 150 €
2 926 EUR/m² -38,5% 2023
119 000 €
4 760 EUR/m² +14,8% 2023
103 690 €
3 345 EUR/m² +12,9% 2023
91 805 €
3 672 EUR/m² -21,2% 2022
116 570 €
4 663 EUR/m² +38,5% 2022
84 155 €
3 366 EUR/m² +29,5% 2021
65 000 €
2 600 EUR/m² -3,7% 2021
67 500 €
2 700 EUR/m² -38,1% 2021
109 000 €
3 516 EUR/m² +52,1% 2021
71 670 €
2 867 EUR/m² -12,3% 2021
81 680 €
3 267 EUR/m² -6,1% 2020
87 000 €
2 806 EUR/m² +51,3% 2020
57 500 €
2 300 EUR/m² -26,9% 2019
78 670 €
3 147 EUR/m² +4,9% 2019
75 000 €
3 000 EUR/m² +4,2% 2019
72 000 €
2 880 EUR/m² +5,9% 2017
68 000 €
2 720 EUR/m² +49,5% 2016
45 500 €
1 820 EUR/m² -41,7% 2016
78 000 €
2 516 EUR/m² -2,5% 2016
80 000 €
2 581 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (246)
Services publics149 · 56 m
Commerces44 · 80 m
Santé38 · 68 m
Tourisme7 · 149 m
Sport/Loisirs6 · 371 m
Enseignement2 · 461 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Alain508 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alain510 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1