Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain690 m²

Prix/m²1 364 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK27

Contenance690 m²

Préfixe000

SectionAK

Numéro27

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14918648. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marmagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,4%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Marmagne (2025)

11,5 EUR/m²/mois

8,415,7 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,711,0 EUR/m²

7,58%

Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmagne

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

59Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)13

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Salle des FêtesAgglobus (Bourges)401 m

Salle des FêtesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41401 m

Marmagne - GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41406 m

Marmagne - GareAgglobus (Bourges)406 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

126 m

🚗

Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

104 m

🚗

Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

169 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

231 m

🚗

Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

258 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+9,8% évolution globale

172 000 €prix moyen

2025

180 000 €

1 364 EUR/m² +9,8% Vente actuelle

2021

164 000 €

1 242 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 5p

295 000 €

2 153 EUR/m²327 m2025

1 307 EUR/m²436 m2025

2 826 EUR/m²344 m2025

115 m²

Services à proximité

Équipements (45)

Santé13 · 267 m

Sport/Loisirs12 · 232 m

Services publics11 · 256 m

Commerces5 · 254 m

Transports3 · 360 m

Enseignement1 · 356 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire les Tilleuls338 m · Public

Ecole

Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARMAGNE

67permis récents

67logements autorisés

9 110 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement308 m²1