Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain550 m²

Prix/m²1 307 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA163

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15458920. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 153 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marmagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 905 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires

14%Locataires

3%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,4%Chômage

18%Cadres

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Loyers de référence Marmagne (2025)

11,5 EUR/m²/mois

8,415,7 EUR/m²

8,6 EUR/m²/mois

6,711,0 EUR/m²

7,90%

Loyer estimé : 1 317 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmagne

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001

Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002

Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m8 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)13

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Marmagne - GareRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4184 m

Marmagne - GareAgglobus (Bourges)84 m

MarmagneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault94 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

98 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

42 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

55 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

97 m

🚗

Départementale D160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

119 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+29,0% évolution globale

177 500 €prix moyen

2025

200 000 €

1 307 EUR/m² +29,0% Vente actuelle

2019

155 000 €

1 409 EUR/m²

Biens comparables

2 153 EUR/m²725 m2025

137 m²

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics17 · 39 m

Santé13 · 37 m

Sport/Loisirs12 · 140 m

Commerces6 · 41 m

Transports3 · 141 m

Enseignement1 · 96 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire les Tilleuls126 m · Public

Ecole

Ecole primaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de MARMAGNE

67permis récents

67logements autorisés

9 110 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

1 logement308 m²1