UNE MAISON 5 pièces — 295 000 €

7 ALL DU PARC 18500 MARMAGNE
Vendu le 13 juin 2025
2 153 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 295 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 842 m²
Prix/m²2 153 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI71
Contenance3 704 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro71

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14555763. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marmagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
18%Cadres
Population active919
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marmagne (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marmagne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)13
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4113
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Croix Saint MarcAgglobus (Bourges)330 m
Croix Saint MarcAgglobus (Bourges)330 m
Croix Saint MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41330 m
Croix Saint MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41330 m
EcluseRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41663 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
47 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
261 m
🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,2% évolution globale
293 188 €prix moyen
2025
295 000 €
2 153 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2022
291 375 €
2 127 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
295 000 €
2 153 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
325 000 €
2 826 EUR/m²389 m2025
115 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
180 000 €
1 286 EUR/m²912 m2024
140 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (39)

Santé13 · 594 m
Sport/Loisirs11 · 277 m
Services publics7 · 583 m
Commerces5 · 576 m
Transports2 · 443 m
Enseignement1 · 662 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire les Tilleuls650 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MARMAGNE

67permis récents
67logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement308 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement39 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

1 logement122 m²1