UNE MAISON 4 pièces — 325 000 €
49 RUE DES CHALETS 18500 MARMAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 325 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 412 m²
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC84
Contenance1 412 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marmagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marmagne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
8,415,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 990 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marmagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)11
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Croix Saint MarcAgglobus (Bourges)171 m
Croix Saint MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
Croix Saint MarcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41171 m
Croix Saint MarcAgglobus (Bourges)171 m
Bois ChanoineAgglobus (Bourges)288 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 m 🚗
Départementale D214Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D107Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
325 000 €prix moyen
2025
325 000 €
2 826 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement1 · 453 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les Tilleuls459 m · Public
Permis de construire Commune de MARMAGNE
67permis récents
67logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement308 m²1
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3
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1
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